Cada casa tiene decenas de pendientes en WhatsApp; uno olvidado frena la escrituración.
El negocio inmobiliario son dos procesos largos con mucho papel: adquirir o captar el inmueble y venderlo a alguien que casi siempre compra con crédito. Cuando esos pasos viven en chats y hojas sueltas, nadie sabe qué falta en cada casa. Para Habicantón, una inmobiliaria del sur de la zona metropolitana de Guadalajara, construimos el tablero donde cada inmueble avanza por sus etapas con documentos, inspección, ofertas, obra y acuses. La landing control de casas para inmobiliarias en Guadalajara explica cómo lo hacemos para tu operación.
Software para compra y venta de casas: cada inmueble con su expediente, sus pasos y su responsable
Vendemos en preventa y el comprador pregunta cada semana por su avance y sus pagos.
En preventa el comprador paga por algo que todavía no existe, y la confianza se sostiene con información: renders fieles al proyecto, un contrato claro, un estado de cuenta que cuadre y fotos de avance de obra. Un portal del comprador con cobranza en pesos y dólares, factura CFDI y avance de obra publicado quita las llamadas y los reclamos. Lo describimos en preventa inmobiliaria con renders 3D, sitio, CRM y cobranza.
Preventa en orden: renders 3D, sitio bilingüe, CRM y cobranza en USD y MXN
Pagamos portales caros y no sabemos qué canal trae al cliente.
Los portales de anuncios siguen siendo útiles para publicar, pero no te dicen qué vendió. Un sitio propio con una página por desarrollo o por zona, formulario que llega a tu correo con la página de origen, WhatsApp con referencia y medición sin cookies de terceros te dice de dónde llegó cada prospecto y cuánto costó. Lo construimos con el método de desarrollo web y, si quieres, con publicidad dirigida por zona y tipo de comprador.
Sitios, portales y tiendas que sí traen clientes
Los contratos van en Word y los documentos de cada cliente por WhatsApp.
Un expediente por operación, dentro del sistema, guarda identificación, comprobantes, contratos firmados, avalúos y escrituras con control de quién los subió y cuándo. Los contratos se generan desde los datos ya capturados, con plantillas que revisa tu notario o abogado, y las versiones quedan registradas. El sistema conserva cada expediente con los plazos de guarda y los reportes que configures con tu abogado.
Administramos cotos y el cobro de cuotas y los avisos se llevan en grupos.
Para administradoras de cotos y condominios construimos portales donde cada condómino ve su estado de cuenta, paga en línea con referencia, recibe avisos y consulta reglamentos y actas, y la administración ve morosidad, ingresos y gastos por coto. Es el mismo tipo de portal que ofrecemos a administradoras de condominios en Florida, adaptado al régimen de condominio de Jalisco. En esta vertical no tenemos todavía un caso publicable; lo decimos para que lo tomes en cuenta.