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Preventa en orden: renders 3D, sitio bilingüe, CRM y cobranza en USD y MXN
En preventa vendes algo que todavía no existe, y la confianza del comprador se sostiene con tres cosas: ver el proyecto como va a quedar, entender su contrato y sus pagos, y saber cómo avanza la obra. Hacemos las tres con un mismo equipo: los renders y el recorrido, el sitio y el CRM, y el portal donde el comprador paga en pesos o dólares con factura y ve el avance.
Para una preventa inmobiliaria producimos renders 3D y recorridos fieles al proyecto, un sitio bilingüe que capta prospectos, un CRM para ventas y un portal del comprador con estado de cuenta, pagos en pesos y dólares, factura CFDI y avance de obra. De un mismo equipo, para que lo que promete el render sea lo que entrega la obra.
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Ir al formularioLo que suele pasar en una desarrolladora en preventa
Situaciones típicas (no son citas de clientes)
- El render lo hizo un despacho, la página otro y el CRM es una hoja compartida.
- El comprador extranjero paga en dólares y nosotros conciliamos a mano con el banco.
- Cada semana alguien del equipo manda fotos de la obra por WhatsApp a cada comprador.
La preventa es el momento de mayor riesgo para la reputación de una desarrolladora: el comprador ya pagó, la obra todavía no termina y cualquier duda sin respuesta se vuelve una queja. Las autoridades de protección al consumidor atienden justamente esos reclamos: contratos poco claros, pagos sin comprobante y entregas sin fecha.
Cuando los renders, el sitio, el CRM y la cobranza los hacen proveedores distintos, nadie es responsable de que el comprador vea la misma historia de principio a fin. El render promete una cosa, el sitio dice otra, el estado de cuenta llega por correo cuando alguien se acuerda, y las fotos de avance dependen de quien tenga el teléfono.
Lo que dejamos funcionando
Renders 3D y recorrido. Exteriores, interiores y amenidades con materiales y luz fieles al proyecto ejecutivo, más un recorrido o un visor 3D en el sitio para que el comprador explore desde su casa. Los producimos con el proyecto arquitectónico en la mano y los revisamos contigo antes de publicar, para que no prometan lo que la obra no va a entregar.
Sitio bilingüe y CRM. Una página por desarrollo y por tipo de unidad, en español e inglés, con formulario que llega a tu correo con la página de origen y WhatsApp con referencia. Cada prospecto entra al CRM con su canal, su asesor y su seguimiento, y el inventario de unidades (disponible, apartada, vendida) se actualiza desde el mismo sistema.
Portal del comprador y cobranza. El comprador entra con su cuenta y ve su contrato, su estado de cuenta, sus pagos y el avance de obra con fotos fechadas. Paga en pesos o en dólares con tarjeta, PayPal o transferencia con comprobante; cada pago se concilia con su unidad y, si lo pide, se factura con CFDI. Es el esquema de cobro bilingüe en dos monedas que opera en VIP Transportation, donde ninguna reserva queda sin su pago, adaptado a enganches, mensualidades y pagos contra avance.
El expediente por unidad, con documentos y etapas hasta la escrituración, sigue el mismo modelo que construimos para Habicantón.
- Renders exteriores, interiores y de amenidades a partir del proyecto ejecutivo
- Recorrido virtual o visor 3D en el sitio
- Sitio bilingüe por desarrollo con formulario y WhatsApp con referencia
- CRM con inventario de unidades, canal de origen y seguimiento por asesor
- Portal del comprador: contrato, estado de cuenta, pagos y avance de obra
- Cobranza en pesos y dólares con conciliación y factura CFDI
- Campaña dirigida por zona y perfil de comprador, con hipótesis y corte
- Entrega con manual, capacitación al equipo de ventas y acta
Qué queda hecho · Preventa: renders 3D, sitio y CRM
Renders fieles al proyecto
Exteriores e interiores con materiales, mobiliario y luz revisados contra el proyecto ejecutivo.
Recorrido en el sitio
El comprador recorre la unidad y las amenidades desde el navegador, sin instalar nada.
Inventario vivo
Unidades disponibles, apartadas y vendidas se actualizan en el sitio desde el CRM.
Estado de cuenta del comprador
Pagos realizados, por vencer y saldo, en pesos y dólares, con sus facturas descargables.
Avance de obra publicado
Fotos fechadas por etapa en el portal; el comprador ya no pregunta por WhatsApp.
Reporte de ventas
Prospectos por canal, conversión por asesor y cobranza por desarrollo, al día.
Prueba · Preventa: renders 3D, sitio y CRM
El cobro bilingüe en dos monedas y la conciliación automática operan en VIP Transportation; el expediente por inmueble, en Habicantón. Hemos producido renders de interiores y mobiliario para clientes desde 2023; se publicarán conforme cada uno lo autorice.
- reservación bilingüe en 6 pasos con cobro en USD y MXN y PayPal en vivo — Fuente: Caso de cliente publicado con autorización (abre en una pestaña nueva), verificado el 16 de octubre de 2026
- ningún cobro de PayPal queda sin su reserva: la reserva se guarda antes de cobrar y una conciliación automática cierra los pendientes — Fuente: Caso de cliente publicado con autorización, verificado el 16 de octubre de 2026
- un solo tablero para seguir cada inmueble, de la adquisición a la escrituración — Fuente: Caso de cliente publicado con autorización (abre en una pestaña nueva), verificado el 16 de octubre de 2026
Transporte
VIP Transportation
La reservación de transporte privado de lujo en Puerto Vallarta, resuelta en 6 pasos y sin que un solo pago caiga al vacío.
Ver el caso →
Inmobiliaria
Habicantón
La marca, el sitio y el sistema interno de una inmobiliaria que compra casas con deuda Infonavit y las revende remodeladas: dos procesos complejos, un solo tablero.
Ver el caso →
Cómo trabajamos · Preventa: renders 3D, sitio y CRM
Llamada y revisión del proyecto
Vemos el proyecto arquitectónico, la lista de unidades, el esquema de pagos y los canales de venta. Definimos qué piezas hacen falta primero.
1 semana
Propuesta con precio cerrado
Renders por vista, recorrido, sitio, CRM, portal y cobranza, con calendario y precio por escrito.
Producción y construcción
Renders y sitio primero, para empezar a captar; CRM y portal del comprador después, antes de los primeros pagos. Revisiones acordadas por pieza.
semanas, según alcance
Lanzamiento y operación
Campaña dirigida, capacitación al equipo de ventas, manual y acta. Iguala mensual para avances de obra, nuevas unidades y mantenimiento.
Precio · Preventa: renders 3D, sitio y CRM
| Concepto | Precio |
|---|---|
| Preventa en orden: renders, recorrido, sitio bilingüe, CRM, portal del comprador y cobranza | $600,000.00 – $1,500,000.00, más IVA |
| Iguala mensual: avances de obra, unidades nuevas, campaña y mantenimiento | $60,000.00 – $80,000.00 al mes, más IVA |
| Render 3D suelto | $5,000.00 – $15,000.00 por imagen, más IVA |
Puedes contratar sólo los renders, sólo el sitio o el paquete completo; el precio de cada pieza va cerrado por escrito en la propuesta. La pauta de la campaña se paga aparte y a tu nombre.
Preguntas frecuentes · Preventa: renders 3D, sitio y CRM
¿Cuánto cuesta un render 3D para preventa?
Un render exterior o interior se cotiza por imagen según su complejidad (mobiliario, vegetación, iluminación nocturna) y el recorrido virtual por número de espacios. Te damos el precio por pieza en la propuesta; los rangos se publican en esta página cuando están disponibles.
¿Qué incluye un recorrido virtual 3D?
Un modelo navegable de la unidad y las amenidades que el comprador explora desde el navegador, en computadora o teléfono, sin instalar nada; se incrusta en el sitio y se puede compartir por WhatsApp. Se produce a partir del mismo modelo 3D de los renders.
¿Pueden cobrar en dólares y en pesos con factura?
Sí. El comprador paga con tarjeta, PayPal o transferencia, en la moneda que elija; cada pago se concilia con su unidad y se factura con CFDI si lo solicita. El esquema es el que opera en VIP Transportation.
¿El CRM sustituye a EasyBroker o a los portales?
No tiene que hacerlo. Los portales siguen publicando; el CRM lleva el inventario, los prospectos con su canal y el seguimiento hasta la escritura, y el portal del comprador lo que ningún portal de anuncios hace: pagos, contrato y avance de obra.
¿Cómo se publica el avance de obra?
Tu supervisor sube fotos por etapa desde el teléfono y el portal las muestra fechadas a cada comprador de ese desarrollo; también puede salir un aviso por correo o WhatsApp cuando hay avance nuevo.
¿Trabajan con desarrolladoras fuera de Guadalajara?
Sí. Los renders, el sitio y el portal se producen en remoto con el proyecto ejecutivo; las visitas a obra se acuerdan según el desarrollo. Atendemos todo México.
¿Qué ve hoy tu comprador entre que paga el enganche y recibe su departamento?
Relacionado
Fuentes
- Procuraduría Federal del Consumidor (abre en una pestaña nueva) · Gobierno de México · consultada el · fuente oficial
- PayPal para empresas en México (abre en una pestaña nueva) · PayPal · consultada el · fuente oficial
- three.js (abre en una pestaña nueva) · three.js · consultada el
- Factura electrónica (portal de trámites del SAT) (abre en una pestaña nueva) · SAT · consultada el · fuente oficial
Aviso: Información general, no es asesoría legal ni fiscal; verifica con tu abogado o contador. Verificado el . ¿Algo está desactualizado? Avísanos a [email protected].